“输血+造血”破解无物业小区治理难题
本报记者 陈彤
太原市小店区共有生活小区1157个，其中无物业服务小区296个，占比26%。6月20日，记者从太原市小店区了解到，针对无物业服务小区存在的无人管事、无钱办事、无章理事等问题，该区以专项行动为契机，按照“输血”要精准、“造血”可持续的思路，以“四个一批”为抓手，探索出一条能用、管用、好用的无物业小区治理路径。
其中，对于户数较多、规模较大、基础较好、集中连片的67个无物业小区，该区采取无偿帮建、“先尝后买”的方法，即由辖区内“党建强、基础好，有能力、有意愿”的物业帮建代管一批，通过3至6个月的无偿物业服务，让居民真正感受到优质的物业服务，逐步实现物业服务有偿管理。
对于存在隶属关系、位置紧邻驻地单位的38个无物业单位宿舍、企业职工宿舍，该区采取“谁的孩子谁抱”“谁有能力谁接”的举措，派出服务人员，提供“延伸服务”。同时，选取全区纳税排名前列的驻地企业特别是民营企业，利用其社会服务经费对无物业服务小区“点对点认领”协建，根据服务内容提供经费，统一选派邻近物业企业入驻。
对于居民少、规模小、分布散，有条件建立红色业委会（物管会）的151个无物业小区，该区采用业委会选聘、财政来补贴的对策，助力小区成立红色业委会（物管会），由小区业委会（物管会）或由街道、社区代行业委会职责，选聘物业企业进驻。区财政按每月0.5元/平方米的补贴标准，给予物业企业6个月过渡资金补贴，以“先服务、再征求、后收费”的方式开展物业服务等。
最后，在无法引入物业企业，也无法成立物管会、业委会的40个小区，该区以 “志愿服务”为主、“政府兜底”为辅，通过在职党员到社区报到，开展“结对志愿服务”，每周为小区进行楼院清扫，定期开展慰问困难群众、送温暖上门等活动。其次，由区环卫中心主动与社区对接，协助社区定期完成院内积存垃圾的清运工作，最终有效维护这类小区院落的干净整洁。
太原市小店区共有生活小区1157个，其中无物业服务小区296个，占比26%。6月20日，记者从太原市小店区了解到，针对无物业服务小区存在的无人管事、无钱办事、无章理事等问题，该区以专项行动为契机，按照“输血”要精准、“造血”可持续的思路，以“四个一批”为抓手，探索出一条能用、管用、好用的无物业小区治理路径。
其中，对于户数较多、规模较大、基础较好、集中连片的67个无物业小区，该区采取无偿帮建、“先尝后买”的方法，即由辖区内“党建强、基础好，有能力、有意愿”的物业帮建代管一批，通过3至6个月的无偿物业服务，让居民真正感受到优质的物业服务，逐步实现物业服务有偿管理。
对于存在隶属关系、位置紧邻驻地单位的38个无物业单位宿舍、企业职工宿舍，该区采取“谁的孩子谁抱”“谁有能力谁接”的举措，派出服务人员，提供“延伸服务”。同时，选取全区纳税排名前列的驻地企业特别是民营企业，利用其社会服务经费对无物业服务小区“点对点认领”协建，根据服务内容提供经费，统一选派邻近物业企业入驻。
对于居民少、规模小、分布散，有条件建立红色业委会（物管会）的151个无物业小区，该区采用业委会选聘、财政来补贴的对策，助力小区成立红色业委会（物管会），由小区业委会（物管会）或由街道、社区代行业委会职责，选聘物业企业进驻。区财政按每月0.5元/平方米的补贴标准，给予物业企业6个月过渡资金补贴，以“先服务、再征求、后收费”的方式开展物业服务等。
最后，在无法引入物业企业，也无法成立物管会、业委会的40个小区，该区以 “志愿服务”为主、“政府兜底”为辅，通过在职党员到社区报到，开展“结对志愿服务”，每周为小区进行楼院清扫，定期开展慰问困难群众、送温暖上门等活动。其次，由区环卫中心主动与社区对接，协助社区定期完成院内积存垃圾的清运工作，最终有效维护这类小区院落的干净整洁。