首创国际学园
业主入住近三年 孩子上学仍是难题
本报记者 张帅 陈晓凌
人们买房，楼盘对应的教育资源是最关注的核心之一。配备好的学校，是提升楼盘品质和业主居住体验的关键因素。位于山西大学城东北角的首创国际学园项目，购房时原本承诺给业主提供好的教育条件，但是业主们入住近三年时间，孩子上学仍然是一个难题。
6月27日上午，接到首创国际学园业主打来的热线电话后，《山西青年报》记者前往实地采访，了解到此前该项目承诺业主的幼儿园、小学等项目，目前处于停工状态，同时记者还了解到，号称山西首席学位文化大盘的首创国际学园，其实在卖房时，并没有给业主配备学位。
A业主的教育难题
因为首创国际学园的特殊地理位置，年幼的孩子上幼儿园的问题，最让业主们忧虑。6月27日上午，《山西青年报》记者接到刘先生打来的热线电话，反映其在首创国际学园购买了房产，并已入住了近三年的时间。如今孩子到了上幼儿园的年龄，却因为小区配套的幼儿园没有完成建设，只能四处托关系，选择离家几公里外的另一所幼儿园报了名。
据刘先生介绍，他是2015年 4月份在首创国际学园购买的二期楼盘，该楼于 2015年年底前交房，费心装修之后，原本打算住进去，让两个孩子在这里上小学和幼儿园。“当时我的第二个孩子才几个月大，所以孩子上幼儿园还不是我最关注的问题。”刘先生说。
随着日子一天天过去，刘先生的孩子如今已经三岁半了，也到了上幼儿园的年龄，但此前买房时销售人员承诺的幼儿园，并没有投入使用。无奈，刘先生只好先把孩子送到了孩子姥爷家，在位于榆次区城南的一个村办幼儿园上了一个学期，为照顾孩子，而刘先生的妻子也只好住在村里照顾，大女儿被送到了寄宿制小学。但是考虑到村办幼儿园的教学水平有限，上了一学期后，刘先生又四处托人找关系，在距离首创国际学园几公里外的一家早已爆满的幼儿园，给孩子报了名。
“楼下的幼儿园上不了，需要每天跑到几公里外上，我也咨询了我们小区售楼部，工作人员答复说因为开发商的一些纠纷，导致幼儿园的建设使用方面出现了问题。”刘先生告诉《山西青年报》记者。
在接到刘先生的热线电话后，记者随即赶到首创国际学园项目实地所在位置，在二期项目内，记者看到了一所幼儿园样式的建筑，院内裸露着黄土，建筑内还没有装修，现场看不到有工人在施工。此时，记者从二期项目内看到带小孩的业主李女士，从她那里了解到同样的问题。
据了解，李女士的女儿2014年6月份出生，随后李女士在2015年购买了首创国际学园的房产。“当时销售人员告诉我们小区规划有幼儿园，有小学和初中，再加上这个楼盘的地理位置和环境我也比较满意，所以才买了这里。”李女士说。
但是，李女士的孩子目前已经4周岁了，已经到了正常上幼儿园的年龄，对此，李女士表示：“快别说学校的事了，一提起来就头疼。按正常来说我家孩子3岁就该上幼儿园了，可是小区内的幼儿园一直没建好，销售人员一直说快好了，所以就想着先等一等，让孩子晚一年再上。可是现在再看，幼儿园还是没有动静，大学城还有个小区里现在有幼儿园了，我打算后半年把孩子送那儿去。”
B楼盘热销背后的隐忧
首创国际学园是由首创集团投资建设的大型城市综合体项目，项目位于山西大学城内，项目周边高校林立、路网通达。
“我们二期的入住率达90%，三期的话已经入住2000多户，中间这边的明年年底前就要交付完……”首创国际学园的置业顾问一边指着项目沙盘，一边对《山西青年报》记者说。项目沙盘上的多个楼盘都插着“售罄”的字样，首创国际学园项目的火爆程度可想而知。
记者了解到，6月30日首创国际学园项目有两栋楼开始排号，报名人员比较多，新开售的楼盘房价在每平方米8000元左右，上下浮动不超300元，房屋为毛坯房。同时，记者了解到在前期报名的买房人员中，很多都是太原的。
“想要买房就得抓紧了，先去银行打出来个人征信情况，带上身份证和一万元现金就可以报名排号。”置业顾问告诉记者。
记者向置业顾问询问了楼盘配套教育资源的问题，该置业顾问告诉记者：“我们楼盘周边的教育资源非常好，幼儿园、小学全部都有，幼儿园小区内就有，三层楼的，现在正在装修，还没开，是双语幼儿园。”
在之前的采访中，首创国际学园二期的业主李女士曾说，她买房时销售人员曾承诺引进山西省实验中学的教育资源，和位于首创国际学园东北角的乌金山中学合并，成立首创令德学校。
对此，置业顾问表示：“当时是这个样子的，我们北边有一个乌金山中学，当时决定租他们一半的校舍，成立令德学校，但是最后达不到希望的效果，所以这个事没有弄成。在乌金山中学的西面有一块地，这块地两百多亩，确定会建首创国际学院，它是一个高端私立学校。现在还没修，但是上级领导已经给我们透露了这个消息。”
对于首创国际学院多会儿可以建成并投入使用，该置业顾问说：“大概需要5年的时间。”
C一字之差的学区房和学位房
作为对外号称山西首席学位文化大盘的首创国际学园项目，《山西青年报》记者了解到，该项目周边有一所公办学校，是晋中师范高等专科学校附属学校，这也是置业顾问在说起楼盘项目的教育资源时，最重点介绍的。但记者了解到，首创国际学园的业主要上晋中师范高等专科学校附属学校，也是通过摇号才可以上，这和该项目宣称的“山西首席学位文化大盘”，显然有非常大的区别。
在记者一再对小区配套教育资源学位的追问下，该置业顾问表示：“这个学校不是我们配建的，我们小区位于这个学校片区，是学区房，而不是学位房。学位房是有房就一定能上学，学区房是你在片区，那你可以去读书，但你不一定能读上。”
除晋中师范高等专科学校附属学校之外，首创国际学园周边再没有一所公办学校，该置业顾问告诉记者：“我们目前还在规划修太原师范附小和附中，将在两到三年内完成建设。”
对此，记者根据之前规划落空的令德学校，向置业顾问提出了担忧，他表示：“这看你信不信，你不信说啥也没用，学校的规划，你可以去查一下，我说有到时候你说没修好咋办，这个我给你解释不了，但我确定是有这个学校，会修。”
就目前看，首创国际学园项目周边的公办教育资源还非常有限，该置业顾问介绍目前已经有一所私立学校开始投入使用，可以接纳小学和初中生，同时还有一所幼儿园也在规划当中。
D营销过程中有虚假
在置业顾问给记者的名片上，打着 “山西首席学位文化大盘”的字样，项目名称是 “首创国际学园”。现场楼盘的每栋楼都以各种全球知名院校来命名，很多人来看房，都是希望这里在价格优惠、环境优雅、交通便利的情况下，还能够有优越的教育资源。
哈佛学园、剑桥学园、博洛尼亚学园……这些学园都是首创国际学园项目内不同的楼盘名称，之所以给楼盘起这些名字，置业顾问说：“因为这边靠近高校，我们二期三期业主有40%是大学城的老师，所以我们就以学院命名，每期楼盘的建筑风格也都不一样。”
同时，置业顾问告诉记者：“小区南面有一个商业综合体，建筑面积是万达的3倍，奥特莱斯的2.5倍，买这个区域买的是发展。”
但在首创国际学园项目外，记者看到门面房绝大多数还没有开门营业，小区周边有不少售卖果蔬的，都是摆的地摊。在项目售楼部的南侧，两处门面上张贴着知名零售、餐饮企业的招牌。对此，记者向置业顾问咨询，是否已经将这些企业招商到了小区周边，对此，该置业顾问答复记者：“还没有，这些只是我们前期对自己楼盘项目做的一个包装和宣传。”
E业主失望后维权
就在6月30日，首创国际学园的两栋楼开始排号的当天，记者了解到，在首创国际学园售楼部，失望的业主们向开发商提出了质疑，就“买房前鼓吹学校，买房后说不知道”“首创只创利益，擅自更改设计，损害业主利益”等诸多问题，希望维护自己的权益。
同时，记者了解到，在首创国际学院售楼部希望维护自己权益的人，大部分是二期和三期的业主，二期业主主要反映的是孩子上学的问题，三期业主则反映的是公摊面积增大、小区楼道内装修不完善等问题。
人们买房，楼盘对应的教育资源是最关注的核心之一。配备好的学校，是提升楼盘品质和业主居住体验的关键因素。位于山西大学城东北角的首创国际学园项目，购房时原本承诺给业主提供好的教育条件，但是业主们入住近三年时间，孩子上学仍然是一个难题。
6月27日上午，接到首创国际学园业主打来的热线电话后，《山西青年报》记者前往实地采访，了解到此前该项目承诺业主的幼儿园、小学等项目，目前处于停工状态，同时记者还了解到，号称山西首席学位文化大盘的首创国际学园，其实在卖房时，并没有给业主配备学位。
A业主的教育难题
因为首创国际学园的特殊地理位置，年幼的孩子上幼儿园的问题，最让业主们忧虑。6月27日上午，《山西青年报》记者接到刘先生打来的热线电话，反映其在首创国际学园购买了房产，并已入住了近三年的时间。如今孩子到了上幼儿园的年龄，却因为小区配套的幼儿园没有完成建设，只能四处托关系，选择离家几公里外的另一所幼儿园报了名。
据刘先生介绍，他是2015年 4月份在首创国际学园购买的二期楼盘，该楼于 2015年年底前交房，费心装修之后，原本打算住进去，让两个孩子在这里上小学和幼儿园。“当时我的第二个孩子才几个月大，所以孩子上幼儿园还不是我最关注的问题。”刘先生说。
随着日子一天天过去，刘先生的孩子如今已经三岁半了，也到了上幼儿园的年龄，但此前买房时销售人员承诺的幼儿园，并没有投入使用。无奈，刘先生只好先把孩子送到了孩子姥爷家，在位于榆次区城南的一个村办幼儿园上了一个学期，为照顾孩子，而刘先生的妻子也只好住在村里照顾，大女儿被送到了寄宿制小学。但是考虑到村办幼儿园的教学水平有限，上了一学期后，刘先生又四处托人找关系，在距离首创国际学园几公里外的一家早已爆满的幼儿园，给孩子报了名。
“楼下的幼儿园上不了，需要每天跑到几公里外上，我也咨询了我们小区售楼部，工作人员答复说因为开发商的一些纠纷，导致幼儿园的建设使用方面出现了问题。”刘先生告诉《山西青年报》记者。
在接到刘先生的热线电话后，记者随即赶到首创国际学园项目实地所在位置，在二期项目内，记者看到了一所幼儿园样式的建筑，院内裸露着黄土，建筑内还没有装修，现场看不到有工人在施工。此时，记者从二期项目内看到带小孩的业主李女士，从她那里了解到同样的问题。
据了解，李女士的女儿2014年6月份出生，随后李女士在2015年购买了首创国际学园的房产。“当时销售人员告诉我们小区规划有幼儿园，有小学和初中，再加上这个楼盘的地理位置和环境我也比较满意，所以才买了这里。”李女士说。
但是，李女士的孩子目前已经4周岁了，已经到了正常上幼儿园的年龄，对此，李女士表示：“快别说学校的事了，一提起来就头疼。按正常来说我家孩子3岁就该上幼儿园了，可是小区内的幼儿园一直没建好，销售人员一直说快好了，所以就想着先等一等，让孩子晚一年再上。可是现在再看，幼儿园还是没有动静，大学城还有个小区里现在有幼儿园了，我打算后半年把孩子送那儿去。”
B楼盘热销背后的隐忧
首创国际学园是由首创集团投资建设的大型城市综合体项目，项目位于山西大学城内，项目周边高校林立、路网通达。
“我们二期的入住率达90%，三期的话已经入住2000多户，中间这边的明年年底前就要交付完……”首创国际学园的置业顾问一边指着项目沙盘，一边对《山西青年报》记者说。项目沙盘上的多个楼盘都插着“售罄”的字样，首创国际学园项目的火爆程度可想而知。
记者了解到，6月30日首创国际学园项目有两栋楼开始排号，报名人员比较多，新开售的楼盘房价在每平方米8000元左右，上下浮动不超300元，房屋为毛坯房。同时，记者了解到在前期报名的买房人员中，很多都是太原的。
“想要买房就得抓紧了，先去银行打出来个人征信情况，带上身份证和一万元现金就可以报名排号。”置业顾问告诉记者。
记者向置业顾问询问了楼盘配套教育资源的问题，该置业顾问告诉记者：“我们楼盘周边的教育资源非常好，幼儿园、小学全部都有，幼儿园小区内就有，三层楼的，现在正在装修，还没开，是双语幼儿园。”
在之前的采访中，首创国际学园二期的业主李女士曾说，她买房时销售人员曾承诺引进山西省实验中学的教育资源，和位于首创国际学园东北角的乌金山中学合并，成立首创令德学校。
对此，置业顾问表示：“当时是这个样子的，我们北边有一个乌金山中学，当时决定租他们一半的校舍，成立令德学校，但是最后达不到希望的效果，所以这个事没有弄成。在乌金山中学的西面有一块地，这块地两百多亩，确定会建首创国际学院，它是一个高端私立学校。现在还没修，但是上级领导已经给我们透露了这个消息。”
对于首创国际学院多会儿可以建成并投入使用，该置业顾问说：“大概需要5年的时间。”
C一字之差的学区房和学位房
作为对外号称山西首席学位文化大盘的首创国际学园项目，《山西青年报》记者了解到，该项目周边有一所公办学校，是晋中师范高等专科学校附属学校，这也是置业顾问在说起楼盘项目的教育资源时，最重点介绍的。但记者了解到，首创国际学园的业主要上晋中师范高等专科学校附属学校，也是通过摇号才可以上，这和该项目宣称的“山西首席学位文化大盘”，显然有非常大的区别。
在记者一再对小区配套教育资源学位的追问下，该置业顾问表示：“这个学校不是我们配建的，我们小区位于这个学校片区，是学区房，而不是学位房。学位房是有房就一定能上学，学区房是你在片区，那你可以去读书，但你不一定能读上。”
除晋中师范高等专科学校附属学校之外，首创国际学园周边再没有一所公办学校，该置业顾问告诉记者：“我们目前还在规划修太原师范附小和附中，将在两到三年内完成建设。”
对此，记者根据之前规划落空的令德学校，向置业顾问提出了担忧，他表示：“这看你信不信，你不信说啥也没用，学校的规划，你可以去查一下，我说有到时候你说没修好咋办，这个我给你解释不了，但我确定是有这个学校，会修。”
就目前看，首创国际学园项目周边的公办教育资源还非常有限，该置业顾问介绍目前已经有一所私立学校开始投入使用，可以接纳小学和初中生，同时还有一所幼儿园也在规划当中。
D营销过程中有虚假
在置业顾问给记者的名片上，打着 “山西首席学位文化大盘”的字样，项目名称是 “首创国际学园”。现场楼盘的每栋楼都以各种全球知名院校来命名，很多人来看房，都是希望这里在价格优惠、环境优雅、交通便利的情况下，还能够有优越的教育资源。
哈佛学园、剑桥学园、博洛尼亚学园……这些学园都是首创国际学园项目内不同的楼盘名称，之所以给楼盘起这些名字，置业顾问说：“因为这边靠近高校，我们二期三期业主有40%是大学城的老师，所以我们就以学院命名，每期楼盘的建筑风格也都不一样。”
同时，置业顾问告诉记者：“小区南面有一个商业综合体，建筑面积是万达的3倍，奥特莱斯的2.5倍，买这个区域买的是发展。”
但在首创国际学园项目外，记者看到门面房绝大多数还没有开门营业，小区周边有不少售卖果蔬的，都是摆的地摊。在项目售楼部的南侧，两处门面上张贴着知名零售、餐饮企业的招牌。对此，记者向置业顾问咨询，是否已经将这些企业招商到了小区周边，对此，该置业顾问答复记者：“还没有，这些只是我们前期对自己楼盘项目做的一个包装和宣传。”
E业主失望后维权
就在6月30日，首创国际学园的两栋楼开始排号的当天，记者了解到，在首创国际学园售楼部，失望的业主们向开发商提出了质疑，就“买房前鼓吹学校，买房后说不知道”“首创只创利益，擅自更改设计，损害业主利益”等诸多问题，希望维护自己的权益。
同时，记者了解到，在首创国际学院售楼部希望维护自己权益的人，大部分是二期和三期的业主，二期业主主要反映的是孩子上学的问题，三期业主则反映的是公摊面积增大、小区楼道内装修不完善等问题。