太原配售型保障房申购渠道将开通

　　本报记者 张丽
　　
　　7月17日，太原市政府新闻办召开太原市配售型保障性住房工作情况新闻发布会，太原市房产管理局党组成员、副局长张永魁介绍了太原市配售型保障性住房有关工作情况。
　　
　　全省率先发展配售型保障房
　　
　　近年来，太原市着力推动“保障+市场”住房供应体系建设，加快构建房地产发展新模式，在全省率先探索发展配售型保障性住房工作，出台配套政策，科学编制规划，积极稳妥推进项目落地，保障性住房建设取得一系列实质性进展。
　　配售型保障性住房是指政府提供优惠政策，限定套型、面积和销售价格，按规定实施封闭管理，面向符合配售条件的人群配售的保障性住房。与其他类型的住房相比，配售型保障性住房的特点主要体现在实施主体有保障、保障对象有条件。
　　张永魁表示，保障性住房有着明确的定价原则，其配售价格按照基本覆盖划拨土地、建安等成本和不高于5%的合理利润原则测算确定。对比同地段商品住房售价有明显的价格优势。
　　“为了更好发挥保障性住房解决工薪收入群体住房困难的作用，突出民生属性、保障属性，我们按规定对配售型保障性住房实施严格的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。”张永魁说。
　　
　　准入条件和申购流程
　　
　　据介绍，申购配售型保障性住房首先需要取得申购资格。按照 《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》，太原市房产管理局对保障对象实行分类别、分批次保障，总体的覆盖范围大致可分为“两类三档”，都有具体需符合的条件。“两类”仅作为申请群体的类别区分，分为城镇户籍家庭、符合本市引进人才政策的家庭；“三档”指上述两类群体根据家庭住房情况，划分保障档次，具体为无房家庭、住房困难家庭和其他工薪收入群体。
　　其次，根据配售型保障性住房供给能力，太原市房产管理局在具体项目配售前，公布项目配售公告，在其中明确具体项目的保障对象，从上述覆盖范围中确定具体保障档次。列入具体项目保障对象的，方可提出该项目的购房申请。
　　需要说明的是，太原市对申购家庭在户籍、社保、住房情况、是否享受过房改房等政策性住房和其他保障性住房等方面做出了必要限制。详细条件，可对照太原市房产管理局等官方网站公布的 《太原市配售型保障性住房申购、配售及封闭管理实施细则（试行）》查询，也可以拨打0351-3090666（工作时间：8∶30-18∶00）进行咨询。
　　申购流程分为三个阶段。申购资格，配售型保障性住房以家庭为单位申请，按照“线上申请、线下审核”的方式进行，申购家庭主申请人可通过市保障性住房网上信息平台或在各社区设立的保障性住房现场受理窗口指导下，进行线上申请后，向社区提供相关申请资料，由户籍所在社区进行初审、街办复审公示、城区人民政府公告后，符合条件的可取得申购资格。符合本市引进人才政策的，可按就近就便原则前往社区受理窗口或网上平台提出申请。申请购房，取得申购资格的申购家庭，在具体配售型保障性住房项目发布配售公告时，通过线上线下提出购房申请。组织配售，对提出购房申请的申购家庭，按规定程序组织摇号、选房、交款、签订合同等配售工作。7月21日9时至7月31日9时，正式开通线上线下申请受理渠道。
　　
　　全省首批建设已启动
　　
　　去年，太原市保障房公司启动了全省首批配售型保障性住房建设，分别为“锦绣长风”和“锦绣汾东”项目。
　　“锦绣长风”项目位于迎泽区长风街与东中环交叉口东南侧，项目规划建设12栋住宅，共1427套。目前已完成主体结构封顶。“锦绣汾东”项目位于小店区人民南路中段东侧，项目规划建设21栋住宅，共2520套。目前主体结构已施工至5层。
　　首批两个项目紧邻地铁沿线，“锦绣长风”项目距离地铁1号线长风站A出口不足百米，交通便利，周边配套成熟；“锦绣汾东”项目临近地铁2号线西桥站，属于小店汾东商务区核心地段，区位优势显著。
　　下一步，太原市将“以需定建”制定建设筹集计划，持续推进续建项目建设，严守“公平、公开、公正”原则，稳妥开展项目配售工作，切实将“好事办好、实事办实”，以保障性住房建设成效推动全市房地产业转型和高质量发展。