税务知识问答

　　问：个人购买家庭唯一住房，如何缴纳契税?
　　答：根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号)规定:“一、关于住房交易契税政策
　　(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
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　　三、本公告自2024年12月1日起执行。”
　　
　　问：个人购买住房，需要缴纳印花税吗?
　　答：根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定:“二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。”
　　
　　问：个人将购买不满5年的住房转让给其他个人，且能提供有效财产原值凭证，如何缴纳个人所得税?
　　答：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定:“第三条个人所得税的税率:
　　(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
　　.....
　　第六条应纳税所得额的计算:
　　(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。”
　　根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》(国令第707号)规定:“第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围:
　　(八)财产转让所得,是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。”
　　
　　问：个人购买家庭第二套住房，如何缴纳契税?
　　答：根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号)规定:“一、关于住房交易契税政策
　　(二)对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
　　家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
　　......
　　三、本公告自2024年12月1日起执行。” 据“山西税务”微信公众号